Le marché du bois en 2025 montre des signes clairs d’expansion, soutenu par la demande croissante pour la construction durable, l’énergie et l’écologie. Dans ce contexte, les investissements en groupements forestiers d’investissement (GFI) gagnent du terrain et offrent des opportunités multiples.
Evolutions du marché du bois
En 2025, le bois local s’impose comme un matériau phare pour l’écoresponsabilité, dynamisé par la transition écologique et les choix gouvernementaux orientés vers la construction verte. Les prix des forêts continuent de croître, portés par la rareté du foncier forestier, mais aussi par une demande accrue liée aux nouvelles réglementations environnementales et à l’attractivité du bois pour les promoteurs et le secteur de l’énergie. Selon la SAFER, le prix moyen d’un hectare de forêt a progressé de plus de 5% en 2024, confirmant une tendance haussière sur plusieurs années.
Opportunités d’investissement
Investir en forêt en 2025 permet de diversifier son portefeuille avec un actif tangible, décorrélé des marchés financiers classiques. L’engouement pour les solutions vertes et la possibilité de bénéficier d’incitations fiscales renforcent l’attractivité de ce placement. Les revenus générés par un GFI proviennent majoritairement de la vente de bois, mais aussi de la chasse, de la location de terrains et d’autres activités de loisirs. Le rendement est généralement stable et peut se situer entre 3% et 7% selon la qualité de la gestion, l’essence exploitée et la localisation.
Groupements forestiers d’investissement : acteurs et avantages
Le GFI est une structure d’investissement collective dédiée à la gestion et à l’exploitation de forêts. Il permet d’acheter des parts dans un vaste patrimoine forestier, de limiter les risques en mutualisant pôles et essences, et d’accéder à une gestion professionnelle certifiée AMF. Les principaux avantages du GFI incluent :
- Une fiscalité avantageuse, avec des réductions d’impôt pouvant atteindre 18%
- Une responsabilité limitée aux apports
- Une diversification géographique et botanique obligatoire
- Une contribution active à la lutte contre le changement climatique par le stockage du carbone et la préservation de la biodiversité
- Un ticket d’entrée plus abordable que l’achat direct de forêt
Les GFI sont parfois comparés aux SCPI de la forêt, permettant un placement sur le long terme (horizon typique de 10 ans et plus), non exposé à l’IFI et avec des dispositifs spécifiques pour la transmission patrimoniale (75% abattement).
Acteurs phares et tendances
Des sociétés de gestion structurent ce marché et développent des fonds dynamiques, ouverts ou fermés, selon la stratégie et les besoins des investisseurs. France Valley compte parmi les gestionnaires reconnus, offrant une gestion active sur plusieurs milliers d’hectares et valorisant l’impact environnemental de leurs forêts.
En conclusion, le marché du bois en 2025 offre donc des perspectives solides, tant sur la valorisation des forêts que sur les revenus générés, avec des évolutions réglementaires et fiscales favorables à l’investissement en groupements forestiers. Ce placement conjugue rendement, sécurité et engagement environnemental, en phase avec les enjeux contemporains.
Perspectives de prix du bois en France.
Les perspectives de prix du bois en France pour la période 2025-2030 s’orientent vers une hausse modérée puis une stabilisation, portée par la demande croissante et les enjeux réglementaires.
Évolution prévue des prix
Les analyses sectorielles tablent sur une augmentation des prix du bois de l’ordre de 5 à 15% d’ici à 2030 pour les matériaux liés à la construction et à l’énergie. Le prix moyen du bois sur pied, toutes essences confondues, était de 90 €/m³ en 2024, après un rebond post-pandémie et deux années de fluctuation importante. Les essences résineuses affichent un retour à leurs records de 2022, alors que les feuillus présentent une croissance plus modérée, tributaire des aléas climatiques et sanitaires.
Facteurs influents
L’augmentation du prix du bois est notamment poussée par :
- La réglementation environnementale, qui impose davantage de matériaux biosourcés en construction neuve et dans les bâtiments publics
- La transition énergétique et la recherche de solutions locales et renouvelables
- La raréfaction des bois de qualité et la structuration de la filière qui favorisent la valorisation des ressources nationales
Tendances pour 2025 à 2030
- Hausse des prix jusqu’à 2030, suivie d’une possible stabilisation en fin de décennie, à mesure que la filière s’organise et que les produits biosourcés deviennent plus accessibles
- Demande soutenue pour le bois énergie et la construction écologique, permettant de maintenir des niveaux élevés voire croissants pour les bois d’œuvre et de chauffage
- Pression persistante sur certains segments et essences, en fonction des conditions climatiques, des maladies et des enjeux sanitaires
En résumé, les investisseurs et professionnels du secteur forestier peuvent s’attendre à une progression du prix du bois en France sur l’horizon 2025-2030, portée par des dynamiques structurelles solides et des évolutions réglementaires majeures.
